选房子一般选什么楼层比较好(买房选吉祥楼层口诀)

楼层高低影响居住舒适度和将来的转手率,因此选楼层一定马虎不得,如果你确实不会选,那我建议你首选这4层,住进去之后就知道没选错。

第一,总层高÷2的楼层

现在很多小区的电梯,不运作的时候会自动停靠在一层和中间层,所以中间楼层出行很便利,而且中间楼层不高不低,万一电梯停电或者故障,也不会太影响出行。另外,对于高层建筑来说,中间楼层正处在消防云梯能到达的范围内,万一发生火灾也能得到及时救援,不至于造成太大的人身和财产损失。

去售楼部看过房子的人也都知道,中间楼层的价格在一整栋楼中属于中等偏上的水平,主要是因为在高楼大厦遍地的城市中,中间楼层的采光会被零星地遮挡,不过总体来说采光条件较好,在我看来,中间楼层是性价比很高的楼层。

第二,总层高2/3的楼层

总层高2/3左右的楼层,也就是业内人俗称的“黄金楼层”,价格是一栋楼中最高的,比起更低楼层的房子,这一楼层采光条件更好,接收太阳光照的时间更长;而比起更高的楼层,这一楼层出行还算方便,说的更直白一些,2/3左右的楼层就是采光不受遮挡的最低楼层,这一楼层在市面上很抢手,价格也被因此抬高了。但是高楼层也有缺点,万一发生意外,逃生和救援比较困难。

第三,洋房带花园的一层

虽然现在很多高层电梯房也带花园和地下室,但是花园的价格早已算在了房价里,计算下来买房成本并不低,甚至是一栋楼价格最高的楼层,花了极高的成本买房,本以为可以安享晚年,结果往往是事与愿违,高层电梯房人口密集,住在一层你要承受开关单元门的噪音,等电梯的喧哗声,夏天受蚊虫侵扰等等缺点。

所以高层电梯房即便带花园也不建议买,但是如果考虑买洋房,带花园的一层可以优先考虑,洋房人口密度小,小区安保服务好,安全性有保障,而且洋房赠送的花园面积更大,住户可以在花园内种植花花草草,也可以种植蔬菜更加绿色健康,同时家里的老人、小孩和宠物也有了一个较为安全的活动区域,所以洋房的一层不管是自住还是投资都是很好的选择。

第四,次顶层

次顶层避免了顶层雨天漏水和冬冷夏热的问题,而且次顶层全天的采光都不会被遮挡,房子通明透亮,视野很好,私密性很高,而且由于楼层高,不受马路上噪音的影响,居住环境比较好。不过次顶层由于出行难、逃生难的问题,开发商给出的定价相对较低,对于经济能力一般的年轻刚需族来说,次顶层真的是不错的选择。

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